Prisvurdering · 9800 Hjørring

Heimdalsvej 14

Villa · 110 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 10.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.928 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.234.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,19 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	212 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Heimdalsvej 33 9800 Hjørring	172 m²	199 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	268 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	415 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	215 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	265 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	418 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	573 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	451 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Parkvænget 4 9800 Hjørring	108 m²	703 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu