Prisvurdering · 9800 Hjørring

Park Alle 27

Villa · 209 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².2.057.200 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.611.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.567.929 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2003Ombygning
1982mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	57 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	250 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	443 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	83 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	177 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Park Alle 30 9800 Hjørring	108 m²	62 m	05-12-2023	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	102 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	212 m²	464 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	495 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	186 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu