Prisvurdering · 9800 Hjørring

Park Alle 31

Villa · 224 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.120 kr/m².2.036.700 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.498.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 105% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.545.000 kr / Estimat: 2.703.787 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,43 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1989majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 21 9800 Hjørring	195 m²	98 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	292 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	398 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	112 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	214 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	493 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	714 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	212 m²	418 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	9.906 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	148 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	341 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu