Bispensgade 113B, 9800 Hjørring — Rækkehus · 76 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.660 kr/m².947.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering974.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispensgade 113C 9800 Hjørring	76 m²	6 m	14-10-2024	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Bispensgade 102B 9800 Hjørring	75 m²	182 m	16-03-2025	945.000 kr.	12.600 kr./m²
Bispensgade 113D 9800 Hjørring	90 m²	17 m	14-12-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Ewertsensvej 9C 9800 Hjørring	70 m²	663 m	26-08-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	692 m	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	700 m	18-12-2024	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Blishønevej 9 9800 Hjørring	75 m²	1,7 km	21-12-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9D 9800 Hjørring	75 m²	2,0 km	25-10-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Lonesvej 186 9800 Hjørring	72 m²	1,8 km	19-05-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Færøvej 62 9800 Hjørring	76 m²	2,2 km	26-03-2025	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu