Baldersvej 15, 9800 Hjørring — Villa · 131 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 760 m², opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².1.895.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaldersvej gns: 14.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+15,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.413.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	41 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	99 m	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	336 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Heimdalsvej 35 9800 Hjørring	129 m²	269 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sigynsvej 5 9800 Hjørring	131 m²	430 m	26-06-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Frejasvej 44 9800 Hjørring	128 m²	270 m	12-12-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Sigynsvej 9 9800 Hjørring	128 m²	458 m	08-05-2024	2.290.000 kr.	17.891 kr./m²
Sigynsvej 10 9800 Hjørring	125 m²	482 m	29-02-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	896 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	552 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu