Birkevej 18

Villa · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.384 kr/m².1.224.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 10.080 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.180.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 13 6070 Christiansfeld	146 m²	77 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Birkevej 29 6070 Christiansfeld	147 m²	105 m	21-05-2024	1.545.000 kr.	10.510 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	44 m	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Skovvænget 1 6070 Christiansfeld	132 m²	116 m	03-06-2024	975.000 kr.	7.386 kr./m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	366 m	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	514 m	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	532 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Christian VII Vej 12 6070 Christiansfeld	132 m²	452 m	24-07-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	151 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	559 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu