Christian VII Vej 12

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.966 kr/m².1.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 8.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.077.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,80 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
jul.Ejerskifte
2005apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	47 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	24 m	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
Skovvænget 1 6070 Christiansfeld	132 m²	360 m	03-06-2024	975.000 kr.	7.386 kr./m²
Odinsvej 7 6070 Christiansfeld	130 m²	372 m	17-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Christian X Vej 1 6070 Christiansfeld	137 m²	215 m	18-03-2025	870.000 kr.	6.350 kr./m²
Tingvej 8 6070 Christiansfeld	129 m²	451 m	25-05-2025	990.000 kr.	7.674 kr./m²
Staalsvej 1 6070 Christiansfeld	132 m²	693 m	02-09-2025	1.090.000 kr.	8.258 kr./m²
Borgmestervej 6 6070 Christiansfeld	124 m²	209 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Kongensgade 29 6070 Christiansfeld	139 m²	312 m	07-04-2024	1.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Jernbanegade 7 6070 Christiansfeld	140 m²	435 m	17-09-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu