Birkevej 1

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.037 kr/m².2.611.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 30.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+38,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.604.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,63 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.087.500 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	38 m	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	58 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	103 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	426 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	320 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	139 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	139 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	697 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	38 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	432 m	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu