Lindevej 16

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.916 kr/m².2.647.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 25.308 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.590.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,29 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 730.151 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salg730.151 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	68 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	32 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	32 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	32 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	172 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	82 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	171 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	491 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	705 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	419 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu