Lindevej 10

Villa · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².2.573.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 23.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.513.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	37 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	37 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	108 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	34 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	103 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	369 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	453 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	338 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	703 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	159 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu