Fyrrevejen 10, 4180 Sorø — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.339 kr/m².2.425.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevejen gns: 19.978 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.194.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2014majEjerandel overdraget
1997majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	226 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fyrrevejen 2 4180 Sorø	126 m²	86 m	08-10-2023	1.774.000 kr.	14.079 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	41 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	207 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	267 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	40 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	130 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	369 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	320 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	133 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu