Birkevej 4

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.681 kr/m².2.644.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 30.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+38,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.531.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	38 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	87 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	31 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	168 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	168 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	419 m	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	88 m	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	133 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Egesvinget 33 4180 Sorø	102 m²	448 m	01-04-2025	2.355.000 kr.	23.088 kr./m²
Valdemarsvej 7 4180 Sorø	100 m²	672 m	29-01-2026	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu