Risegårdsvej 11

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.432 kr/m².1.370.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisegårdsvej gns: 10.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.400.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	66 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	77 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	340 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	215 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Følvangsvej 13 4540 Fårevejle	110 m²	119 m	23-04-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	891 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	240 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	426 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	453 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	543 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu