Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Betulavej 4

Villa · 135 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.742 kr/m².3.404.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.443.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden nov. 2025
256k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.998.000 kr.I dag · vores estimat3.443.075 kr.Markedet · 1992740.205 kr.Markedet · 1993855.900 kr.Markedet · 1994875.340 kr.Markedet · 1995843.615 kr.Markedet · 1996920.295 kr.Markedet · 19971.044.495 kr.Markedet · 19981.172.205 kr.Markedet · 1999447.525 kr.Markedet · 2000662.445 kr.Markedet · 2001409.995 kr.Markedet · 20021.106.190 kr.Markedet · 20031.366.065 kr.Markedet · 20041.753.515 kr.Markedet · 20051.700.730 kr.Markedet · 20061.513.890 kr.Markedet · 20072.844.585 kr.Markedet · 20081.474.065 kr.Markedet · 20091.940.085 kr.Markedet · 20101.830.060 kr.Markedet · 20112.058.615 kr.Markedet · 20122.100.195 kr.Markedet · 20131.692.090 kr.Markedet · 20142.309.175 kr.Markedet · 20152.425.275 kr.Markedet · 20162.451.195 kr.Markedet · 20172.464.020 kr.Markedet · 20182.557.035 kr.Markedet · 20192.761.020 kr.Markedet · 20202.779.920 kr.Markedet · 20212.812.455 kr.Markedet · 20223.047.490 kr.Markedet · 20233.370.950 kr.Markedet · 20243.027.510 kr.Markedet · 20253.181.545 kr.Markedet · 20263.144.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
3.443.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmetoften 40
8361 Hasselager		136 m²202 m18-03-20243.050.000 kr.22.426 kr./m²
Teglbækvej 13
8361 Hasselager		133 m²309 m15-01-20264.300.000 kr.32.331 kr./m²
Vangsbovej 10B
8361 Hasselager		130 m²223 m17-08-20253.470.000 kr.26.692 kr./m²
Teglbækvej 29
8361 Hasselager		132 m²421 m24-10-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²493 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Hasseltoften 22
8361 Hasselager		140 m²593 m06-10-20242.500.000 kr.17.857 kr./m²
Elmetoften 3
8361 Hasselager		123 m²186 m19-08-20253.700.000 kr.30.081 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt
8361 Hasselager		134 m²984 m26-08-20254.107.000 kr.30.649 kr./m²
Bavnegårdsvej 150, Kolt
8361 Hasselager		135 m²1,1 km07-08-20253.265.000 kr.24.185 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt
8361 Hasselager		130 m²812 m01-01-20262.350.000 kr.18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden