Kolt Kirkevej 74, 8361 Hasselager — Villa · 167 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 787 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.476 kr/m².2.732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolt gns: 20.128 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.652 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.696.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	144 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	26 m	24-11-2023	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	99 m	30-03-2024	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Kolt Kirkevej 86, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	84 m	11-06-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Kolt Kirkevej 117 8361 Hasselager	116 m²	250 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kolt Kirkevej 41, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	161 m	09-02-2025	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Kolt Kirkevej 39, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	166 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Kolt Kirkevej 49, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	196 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Svanlevvej 9, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	576 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	454 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu