Hasselager Stationsvej 9

Villa · 124 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 483 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.576 kr/m².3.559.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselager gns: 28.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.507.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	142 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	681 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Poppeltoften 21 8361 Hasselager	118 m²	312 m	15-05-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	283 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	680 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	387 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	72 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	251 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	540 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	350 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu