Baunevej 32

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.443 kr/m².3.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 18.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 25.602 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.814.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.814.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	174 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	129 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Baunevej 36 8361 Hasselager	165 m²	40 m	03-04-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	52 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	158 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Vangsbovej 10B 8361 Hasselager	130 m²	274 m	17-08-2025	3.470.000 kr.	26.692 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	517 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	493 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	204 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	570 m	26-08-2025	4.107.000 kr.	30.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu