Prisvurdering · 8361 Hasselager

Pilegårdsvej 268, Kolt

Villa · 198 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 21.490 kr/m² × 198 m².4.255.020 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.483.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.910.572 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,66 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.215.163 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel1.215.163 kr.
2007Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	31 m	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	168 m	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Pilegårdsvej 186, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	204 m	24-11-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Pilegårdsvej 33, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	481 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Pilegårdsvej 79, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	268 m	29-01-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²
Pilegårdsvej 3, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	369 m	14-09-2025	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	223 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Pilegårdsvej 21, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	375 m	07-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	482 m	30-03-2024	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Kunnerupvej 143, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	602 m	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu