Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Teglbækvej 29

Villa · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.950 kr/m².3.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglbækvej gns: 31.061 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 25.602 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.001.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden mar. 2025
250k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat4.001.919 kr.Markedet · 1992723.756 kr.Markedet · 1993836.880 kr.Markedet · 1994855.888 kr.Markedet · 1995824.868 kr.Markedet · 1996899.844 kr.Markedet · 19971.021.284 kr.Markedet · 19981.146.156 kr.Markedet · 1999437.580 kr.Markedet · 2000647.724 kr.Markedet · 2001400.884 kr.Markedet · 20021.081.608 kr.Markedet · 20031.335.708 kr.Markedet · 20041.714.548 kr.Markedet · 20051.662.936 kr.Markedet · 20061.480.248 kr.Markedet · 20072.781.372 kr.Markedet · 20081.441.308 kr.Markedet · 20091.896.972 kr.Markedet · 20101.789.392 kr.Markedet · 20112.012.868 kr.Markedet · 20122.053.524 kr.Markedet · 20131.654.488 kr.Markedet · 20142.257.860 kr.Markedet · 20152.371.380 kr.Markedet · 20162.396.724 kr.Markedet · 20172.409.264 kr.Markedet · 20182.500.212 kr.Markedet · 20192.699.664 kr.Markedet · 20202.718.144 kr.Markedet · 20212.749.956 kr.Markedet · 20222.979.768 kr.Markedet · 20233.296.040 kr.Markedet · 20242.960.232 kr.Markedet · 20253.110.844 kr.Markedet · 20263.074.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbækvej 13
8361 Hasselager		133 m²186 m15-01-20264.300.000 kr.32.331 kr./m²
Elmetoften 40
8361 Hasselager		136 m²221 m18-03-20243.050.000 kr.22.426 kr./m²
Betulavej 4
8361 Hasselager		135 m²421 m09-06-20253.998.000 kr.29.615 kr./m²
Vangsbovej 10B
8361 Hasselager		130 m²532 m17-08-20253.470.000 kr.26.692 kr./m²
Baunevej 32
8361 Hasselager		133 m²702 m30-03-20243.200.000 kr.24.060 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt
8361 Hasselager		130 m²663 m01-01-20262.350.000 kr.18.077 kr./m²
Elmetoften 3
8361 Hasselager		123 m²289 m19-08-20253.700.000 kr.30.081 kr./m²
Poppeltoften 21
8361 Hasselager		118 m²74 m15-05-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt
8361 Hasselager		134 m²972 m26-08-20254.107.000 kr.30.649 kr./m²
Porsevænget 16
8361 Hasselager		128 m²879 m22-11-20233.750.000 kr.29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden