Besser Hovedgade 5

Villa · 200 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1750, renoveret i 1976. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.436 kr/m².2.586.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-55,50 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.293.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	26 m	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	1,5 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	195 m²	3,0 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	2,1 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	3,0 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	2,0 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	104 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	2,7 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	4,0 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	2,6 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu