Torup 28

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.551 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 176.900 kr.
Offentlig grundværdi: 176.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.385 kr/m².1.740.315 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorup gns: 12.701 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-36,80 pct.
3Vores vurdering3.316.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.316.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2021Bygget
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	619 m	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,2 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	195 m²	1,3 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,4 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	2,1 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	275 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	2,5 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	2,5 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,5 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,5 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu