Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Filipsdal 5, Besser

Villa · 183 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 15.221 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1964. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
15221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².2.366.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.440.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden apr. 2024
302k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.745.000 kr.I dag · vores estimat2.440.436 kr.Markedet · 1992618.906 kr.Markedet · 1993421.266 kr.Markedet · 1994373.320 kr.Markedet · 1995803.187 kr.Markedet · 1996909.144 kr.Markedet · 1997777.750 kr.Markedet · 1998856.623 kr.Markedet · 1999901.092 kr.Markedet · 2000747.372 kr.Markedet · 20011.439.661 kr.Markedet · 20021.080.249 kr.Markedet · 20031.171.566 kr.Markedet · 20041.011.441 kr.Markedet · 2005983.076 kr.Markedet · 20061.520.913 kr.Markedet · 20071.551.108 kr.Markedet · 20081.529.697 kr.Markedet · 20091.862.757 kr.Markedet · 20101.247.511 kr.Markedet · 20111.524.939 kr.Markedet · 2012865.590 kr.Markedet · 20131.699.338 kr.Markedet · 2014770.796 kr.Markedet · 20151.325.286 kr.Markedet · 20161.272.216 kr.Markedet · 20171.575.630 kr.Markedet · 20181.415.139 kr.Markedet · 20192.219.790 kr.Markedet · 20202.991.501 kr.Markedet · 20211.329.861 kr.Markedet · 20222.175.687 kr.Markedet · 20232.342.766 kr.Markedet · 20242.174.772 kr.Markedet · 20252.732.190 kr.Markedet · 20262.459.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
2.440.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²1,5 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²1,5 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²2,7 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²3,7 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²2,7 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²4,4 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²3,6 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		195 m²4,4 km19-09-20242.995.000 kr.15.359 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²1,6 km23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²3,1 km04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden