Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 18B

Rækkehus · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.995 kr/m².12.342.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 73.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.953.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,11 pct. siden sep. 2001
1,3M4,7M8,1M11,6M15,0M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20013.500.000 kr.I dag · vores estimat12.953.904 kr.Markedet · 19921.771.110 kr.Markedet · 19931.552.980 kr.Markedet · 19941.813.515 kr.Markedet · 19952.664.420 kr.Markedet · 19962.397.615 kr.Markedet · 19973.209.085 kr.Markedet · 19983.070.650 kr.Markedet · 19993.054.150 kr.Markedet · 20003.757.875 kr.Markedet · 20013.618.780 kr.Markedet · 20024.583.865 kr.Markedet · 20033.656.235 kr.Markedet · 20044.068.570 kr.Markedet · 20055.126.715 kr.Markedet · 20068.088.465 kr.Markedet · 20078.584.950 kr.Markedet · 20086.433.185 kr.Markedet · 20095.257.395 kr.Markedet · 20106.482.190 kr.Markedet · 20115.869.050 kr.Markedet · 20125.455.560 kr.Markedet · 20137.512.120 kr.Markedet · 20147.578.450 kr.Markedet · 20157.048.140 kr.Markedet · 20169.368.370 kr.Markedet · 20178.352.795 kr.Markedet · 20187.778.595 kr.Markedet · 201910.391.205 kr.Markedet · 20208.700.615 kr.Markedet · 202110.730.775 kr.Markedet · 202212.196.140 kr.Markedet · 202311.856.075 kr.Markedet · 202411.119.515 kr.Markedet · 202512.277.980 kr.Markedet · 202611.360.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.953.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 2C
2920 Charlottenlund		139 m²140 m17-07-202611.600.000 kr.83.453 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²467 m09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²
Skovvej 107A
2920 Charlottenlund		153 m²712 m10-05-202510.750.000 kr.70.261 kr./m²
Vilvordevej 39B
2920 Charlottenlund		146 m²387 m26-04-20249.600.000 kr.65.753 kr./m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²1,4 km17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²1,4 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²1,3 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Fortunvej 51A
2920 Charlottenlund		138 m²357 m19-02-20249.300.000 kr.67.391 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²432 m14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²1,8 km31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden