Menu
For mæglere Log ind
Engbakkevej 6
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Engbakkevej 6

Villa · 202 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 20.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
801 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.320 kr/m².13.115.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngbakkevej gns: 62.904 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.621.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.000.000 kr / Estimat: 15.405.497 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²59 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Skovbakkevej 12
2920 Charlottenlund		196 m²106 m17-04-202615.650.000 kr.79.847 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²364 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²230 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Hovmarksvej 82
2920 Charlottenlund		196 m²323 m12-10-202314.900.000 kr.76.020 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²354 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²225 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²420 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²465 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²571 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden