Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovholmvej 17

Villa · 175 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Udbydes aktuelt til 18.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.869 kr/m².13.045.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 81.132 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.902.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.750.000 kr / Estimat: 15.195.641 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,00 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.902.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1954Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordevej 10 2920 Charlottenlund	177 m²	52 m	20-04-2024	11.400.000 kr.	64.407 kr./m²
Vilvordevej 7 2920 Charlottenlund	172 m²	94 m	12-08-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Jægersborg Alle 96 2920 Charlottenlund	174 m²	200 m	11-03-2026	12.600.000 kr.	72.414 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	62 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Ordrup Have 12 2920 Charlottenlund	174 m²	390 m	10-12-2025	15.400.000 kr.	88.506 kr./m²
Slotsvej 31 2920 Charlottenlund	175 m²	438 m	22-04-2024	13.013.000 kr.	74.360 kr./m²
Forårsvej 27 2920 Charlottenlund	177 m²	414 m	03-10-2024	15.495.000 kr.	87.542 kr./m²
Bjerrelide 11 2920 Charlottenlund	180 m²	284 m	09-12-2024	14.700.000 kr.	81.667 kr./m²
Mosehøjvej 18 2920 Charlottenlund	178 m²	426 m	03-10-2024	13.300.000 kr.	74.719 kr./m²
Bernstorfflund Alle 5 2920 Charlottenlund	177 m²	528 m	19-10-2023	9.700.000 kr.	54.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu