Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bernstorfflund Alle 1

Villa · 185 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.756 kr/m².13.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.899.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden mar. 2005
1,4M5,7M9,9M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20054.400.000 kr.14. jun. 202614.350.000 kr.I dag · vores estimat15.899.896 kr.Markedet · 19921.658.895 kr.Markedet · 19931.602.470 kr.Markedet · 19941.930.845 kr.Markedet · 19952.180.780 kr.Markedet · 19961.944.165 kr.Markedet · 19972.339.325 kr.Markedet · 19982.482.885 kr.Markedet · 19992.674.360 kr.Markedet · 20003.337.400 kr.Markedet · 20013.878.340 kr.Markedet · 20023.966.955 kr.Markedet · 20033.317.420 kr.Markedet · 20044.218.370 kr.Markedet · 20055.285.820 kr.Markedet · 20068.059.340 kr.Markedet · 20076.435.225 kr.Markedet · 20087.163.570 kr.Markedet · 20095.315.420 kr.Markedet · 20105.550.000 kr.Markedet · 20116.495.720 kr.Markedet · 20127.596.655 kr.Markedet · 20137.188.175 kr.Markedet · 20146.343.280 kr.Markedet · 20157.737.440 kr.Markedet · 20168.313.345 kr.Markedet · 20179.405.030 kr.Markedet · 201810.573.675 kr.Markedet · 201910.308.755 kr.Markedet · 202011.335.320 kr.Markedet · 202112.732.625 kr.Markedet · 202216.915.105 kr.Markedet · 202313.247.480 kr.Markedet · 202414.586.510 kr.Markedet · 202515.114.130 kr.Markedet · 202616.540.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2005 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
14.350.000 kr.
I dag · vores estimat
15.899.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte14.350.000 kr.
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²474 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66
2920 Charlottenlund		192 m²626 m21-11-20239.900.000 kr.51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund		200 m²432 m22-05-202616.800.000 kr.84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78
2920 Charlottenlund		194 m²707 m10-03-202518.800.000 kr.96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²110 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²283 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²459 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²419 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Vilvordevej 35
2920 Charlottenlund		183 m²481 m06-11-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Vilvordevej 12
2920 Charlottenlund		182 m²457 m23-12-202313.150.000 kr.72.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden