Menu
For mæglere Log ind
Skovholmvej 7A
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovholmvej 7A

Villa · 306 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 965 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Charlottenlund (2920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 22.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.874 kr/m².22.375.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovholmvej gns: 81.132 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.690.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.500.000 kr / Estimat: 16.482.318 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²231 m09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²462 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²838 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²1,6 km12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²694 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²1,1 km08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²459 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²1,9 km04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²395 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,0 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden