Bavsøvej 31, Roum, 9632 Møldrup — Landejendom · 168 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 496.487 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 496487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.889 kr/m².2.172.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)496487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.945.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	3,5 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	1,9 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	1,4 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	4,5 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav 9632 Møldrup	174 m²	7,1 km	27-05-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup 9632 Møldrup	137 m²	6,4 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	8,2 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	7,3 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	7,5 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	6,0 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu