Prisvurdering · 9632 Møldrup

Dalvej 14, Roum

Villa · 186 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 10.415 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 10415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.575 kr/m².1.427.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.521.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.818.198 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2011feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33B, Roum 9632 Møldrup	202 m²	1,0 km	23-02-2025	1.900.000 kr.	9.406 kr./m²
Skolegade 7 9632 Møldrup	189 m²	3,9 km	04-07-2025	1.200.000 kr.	6.349 kr./m²
Gl. Aalborgvej 52B, Bjerregrav 9632 Møldrup	187 m²	4,2 km	11-12-2024	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Nygade 17 9632 Møldrup	170 m²	3,7 km	08-10-2023	1.910.000 kr.	11.235 kr./m²
Søndergade 29 9632 Møldrup	205 m²	3,9 km	15-12-2023	1.698.000 kr.	8.283 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	4,2 km	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	4,4 km	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Ahornvej 8 9632 Møldrup	201 m²	4,3 km	24-01-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	4,1 km	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Nygade 9 9632 Møldrup	221 m²	3,7 km	06-07-2025	695.000 kr.	3.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu