Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Baunhøjvej 32

Landejendom · 87 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 239.526 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
239526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.962 kr/m².1.993.637 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)239526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.221.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrevej 25
6840 Oksbøl		92 m²1,7 km16-07-20241.398.000 kr.15.196 kr./m²
Vesterbyvej 11, Vrøgum
6840 Oksbøl		76 m²3,2 km14-05-20251.850.000 kr.24.342 kr./m²
Østparken 136
6840 Oksbøl		126 m²1,3 km29-01-20261.500.000 kr.11.905 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum
6840 Oksbøl		114 m²3,9 km23-10-20241.700.000 kr.14.912 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum
6840 Oksbøl		124 m²3,2 km17-08-20261.600.000 kr.12.903 kr./m²
Borrevej 21
6840 Oksbøl		150 m²1,4 km12-10-20232.406.100 kr.16.041 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum
6840 Oksbøl		132 m²3,7 km04-05-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum
6840 Oksbøl		147 m²3,3 km02-09-20241.595.000 kr.10.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden