Troldholmvej 4, Vrøgum, 6840 Oksbøl — Villa · 129 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrøgumMedian pris/m² for villa i Vrøgum (6840, sidste 24 mdr.): 10.363 kr/m² × 129 m².1.336.827 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.300.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.667.532 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	342 m	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Kirkegade 50 6840 Oksbøl	133 m²	2,5 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	2,9 km	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Lokesvej 15 6840 Oksbøl	140 m²	2,3 km	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	3,0 km	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Odinsvej 32 6840 Oksbøl	117 m²	2,4 km	10-10-2023	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Moltkesalle 4 6840 Oksbøl	132 m²	3,0 km	22-09-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	2,3 km	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²
Østparken 31 6840 Oksbøl	130 m²	3,2 km	11-10-2023	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Østparken 78 6840 Oksbøl	124 m²	3,1 km	29-12-2025	1.000.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu