Baunhøjvej 33, Vrøgum

Villa · 174 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.834 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrøgumMedian pris/m² for villa i Vrøgum (6840, sidste 24 mdr.): 10.363 kr/m² × 174 m².1.803.162 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.168.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 38B 6840 Oksbøl	170 m²	1,0 km	27-10-2023	3.538.000 kr.	20.812 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	1,1 km	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	1,3 km	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	1,4 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	712 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Præstegaardsvej 16 6840 Oksbøl	165 m²	1,6 km	01-11-2023	1.570.000 kr.	9.515 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	1,4 km	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Lærkehøj 16 6840 Oksbøl	178 m²	2,0 km	05-05-2024	2.798.000 kr.	15.719 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	1,9 km	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	1,2 km	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu