Vesterbyvej 9, Vrøgum

Landejendom · 124 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 61.065 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 61065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.514 kr/m².3.974.622 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.151.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,99 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2008 · Alm. Salg: 336.600 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2016Ombygning
2008dec.Solgt, familiehandel336.600 kr.
1986jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	133 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vesterbyvej 11, Vrøgum 6840 Oksbøl	76 m²	69 m	14-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	1,8 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	1,8 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	4,4 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Baunhøjvej 32 6840 Oksbøl	87 m²	3,2 km	17-10-2023	2.272.500 kr.	26.121 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	4,0 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	4,0 km	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	3,1 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu