Vesterbyvej 11, Vrøgum

Landejendom · 76 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 76 m², grund på 46.135 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 46135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.046.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.256.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	69 m	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	64 m	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Baunhøjvej 32 6840 Oksbøl	87 m²	3,2 km	17-10-2023	2.272.500 kr.	26.121 kr./m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	4,0 km	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	1,9 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	1,8 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	4,4 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	4,1 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu