Menu
For mæglere Log ind
Østergade 62
G

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Østergade 62

Landejendom · 125 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 6.734 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
6734 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.053 kr/m².3.737.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.696.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 2.175.149 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,29 pct. siden aug. 2020
235k1,8M3,4M5,0M6,6M1995199920032006200920142016201820212023202524. aug. 2020565.000 kr.I dag · vores estimat1.696.616 kr.Markedet · 1995897.125 kr.Markedet · 19981.032.875 kr.Markedet · 1999736.625 kr.Markedet · 20001.589.000 kr.Markedet · 2003517.750 kr.Markedet · 20041.375.000 kr.Markedet · 20066.206.875 kr.Markedet · 20082.315.625 kr.Markedet · 2009235.375 kr.Markedet · 20131.558.250 kr.Markedet · 20146.643.125 kr.Markedet · 20155.293.750 kr.Markedet · 20162.240.625 kr.Markedet · 20172.531.375 kr.Markedet · 2018949.625 kr.Markedet · 20201.603.875 kr.Markedet · 20211.975.250 kr.Markedet · 20221.531.500 kr.Markedet · 20233.265.125 kr.Markedet · 20241.627.875 kr.Markedet · 20253.368.000 kr.Markedet · 20261.488.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2020 · Alm. Salg
565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 136
6840 Oksbøl		126 m²1,4 km29-01-20261.500.000 kr.11.905 kr./m²
Borrevej 21
6840 Oksbøl		150 m²1,8 km12-10-20232.406.100 kr.16.041 kr./m²
Borrevej 25
6840 Oksbøl		92 m²2,1 km16-07-20241.398.000 kr.15.196 kr./m²
Baunhøjvej 32
6840 Oksbøl		87 m²2,7 km17-10-20232.272.500 kr.26.121 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum
6840 Oksbøl		124 m²5,8 km17-08-20261.600.000 kr.12.903 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum
6840 Oksbøl		132 m²5,8 km04-05-20253.900.000 kr.29.545 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum
6840 Oksbøl		114 m²6,0 km23-10-20241.700.000 kr.14.912 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum
6840 Oksbøl		194 m²2,8 km16-10-202319.150.000 kr.98.711 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum
6840 Oksbøl		147 m²5,9 km02-09-20241.595.000 kr.10.850 kr./m²
Vesterbyvej 11, Vrøgum
6840 Oksbøl		76 m²5,8 km14-05-20251.850.000 kr.24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden