Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Bastholm Møllevej 31

Landejendom · 297 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 1.108.501 m², 7 værelser, opført i 1865. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1108501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.712 kr/m².9.904.199 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1108501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.326.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,23 pct. siden dec. 2025
283k10,9M21,6M32,2M42,9M1992199720012004200720102013201720202023202618. dec. 202539.365.000 kr.I dag · vores estimat11.326.773 kr.Markedet · 1992611.820 kr.Markedet · 19931.264.032 kr.Markedet · 19963.049.002 kr.Markedet · 19971.476.090 kr.Markedet · 1998645.678 kr.Markedet · 20004.797.738 kr.Markedet · 20011.165.725 kr.Markedet · 20021.375.110 kr.Markedet · 20033.483.216 kr.Markedet · 20041.647.162 kr.Markedet · 200522.308.264 kr.Markedet · 20067.878.816 kr.Markedet · 20073.883.869 kr.Markedet · 200810.490.634 kr.Markedet · 20091.156.518 kr.Markedet · 201015.037.704 kr.Markedet · 20114.171.365 kr.Markedet · 20121.254.231 kr.Markedet · 2013608.256 kr.Markedet · 20151.473.714 kr.Markedet · 20161.651.914 kr.Markedet · 20173.295.215 kr.Markedet · 201812.076.614 kr.Markedet · 20195.330.556 kr.Markedet · 202042.878.484 kr.Markedet · 20211.851.498 kr.Markedet · 20222.881.197 kr.Markedet · 20234.806.054 kr.Markedet · 202422.215.897 kr.Markedet · 20252.867.535 kr.Markedet · 20262.784.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg
39.365.000 kr.
I dag · vores estimat
11.326.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel39.365.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastholm Møllevej 236
9760 Vrå		257 m²2,0 km10-04-20259.200.000 kr.35.798 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²438 m13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²911 m25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²2,2 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²3,7 km01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²498 m14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Svenstrupvej 145
9760 Vrå		184 m²2,6 km01-04-20251.545.000 kr.8.397 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²4,8 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²5,1 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²3,8 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden