Prisvurdering · 9760 Vrå

Vrejlev Klostervej 571

Villa · 207 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 4.520 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 4520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.707 kr/m².1.365.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.664.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,26 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	2,0 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	1,8 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	2,1 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Engkærvej 1, Poulstrup 9760 Vrå	132 m²	2,0 km	18-03-2024	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	1,8 km	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	1,8 km	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	1,9 km	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	4,8 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	5,0 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	4,0 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu