Menu
For mæglere Log ind
Tollestrupvej 175
E

Prisvurdering · 9760 Vrå

Tollestrupvej 175

Landejendom · 142 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 12.286 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.025.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
12286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.397 kr/m².4.909.484 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTollestrupvej gns: 14.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+31,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.236.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.025.000 kr / Estimat: 3.108.825 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²513 m14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²175 m13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²2,9 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²3,7 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²2,7 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²4,3 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²
Svenstrupvej 145
9760 Vrå		184 m²2,9 km01-04-20251.545.000 kr.8.397 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²1,3 km25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²4,0 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²3,4 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden