Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9760 Vrå

Tollestrupvej 186

Landejendom · 215 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 30.098 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
30098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.326 kr/m².5.629.984 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTollestrupvej gns: 14.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.304.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,57 pct. siden mar. 2024
205k7,9M15,6M23,3M31,0M199219972001200420072010201320172020202320266. mar. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat3.304.235 kr.Markedet · 1992442.900 kr.Markedet · 1993915.040 kr.Markedet · 19962.207.190 kr.Markedet · 19971.068.550 kr.Markedet · 1998467.410 kr.Markedet · 20003.473.110 kr.Markedet · 2001843.875 kr.Markedet · 2002995.450 kr.Markedet · 20032.521.520 kr.Markedet · 20041.192.390 kr.Markedet · 200516.149.080 kr.Markedet · 20065.703.520 kr.Markedet · 20072.811.555 kr.Markedet · 20087.594.230 kr.Markedet · 2009837.210 kr.Markedet · 201010.885.880 kr.Markedet · 20113.019.675 kr.Markedet · 2012907.945 kr.Markedet · 2013440.320 kr.Markedet · 20151.066.830 kr.Markedet · 20161.195.830 kr.Markedet · 20172.385.425 kr.Markedet · 20188.742.330 kr.Markedet · 20193.858.820 kr.Markedet · 202031.039.980 kr.Markedet · 20211.340.310 kr.Markedet · 20222.085.715 kr.Markedet · 20233.479.130 kr.Markedet · 202416.082.215 kr.Markedet · 20252.075.825 kr.Markedet · 20262.015.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²355 m14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²1,3 km25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²2,0 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²3,4 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²
Bastholm Møllevej 236
9760 Vrå		257 m²2,3 km10-04-20259.200.000 kr.35.798 kr./m²
Svenstrupvej 145
9760 Vrå		184 m²3,0 km01-04-20251.545.000 kr.8.397 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²2,7 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²4,0 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup
9760 Vrå		133 m²3,0 km07-05-20247.750.000 kr.58.271 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²6,4 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden