Tollestrupvej 230

Landejendom · 159 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 1.422.293 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1422293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.758.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.345 kr/m².5.729.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTollestrupvej gns: 14.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+31,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1422293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.105.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,56 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.004.845 kr.
I dag · vores estimat: 4.105.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.004.845 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	355 m	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	2,9 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	1,4 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	3,1 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	3,4 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	4,1 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	4,3 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	4,8 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	3,6 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Bastholm Møllevej 236 9760 Vrå	257 m²	2,0 km	10-04-2025	9.200.000 kr.	35.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu