Menu
For mæglere Log ind
Mosevej 6, Tollestrup
D

Prisvurdering · 9760 Vrå

Mosevej 6, Tollestrup

Villa · 97 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.250 kr/m².727.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.818.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 2.851.193 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byager 14, Poulstrup
9760 Vrå		112 m²2,2 km10-12-2023750.000 kr.6.696 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup
9760 Vrå		72 m²1,9 km19-06-2024250.000 kr.3.472 kr./m²
Byager 10, Poulstrup
9760 Vrå		124 m²2,2 km06-04-2025800.000 kr.6.452 kr./m²
Markager 4, Poulstrup
9760 Vrå		126 m²2,2 km22-06-2025890.000 kr.7.063 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup
9760 Vrå		125 m²2,4 km28-10-20251.050.000 kr.8.400 kr./m²
Vrejlev Klostervej 395
9760 Vrå		79 m²3,4 km30-06-2024525.000 kr.6.646 kr./m²
Engkærvej 1, Poulstrup
9760 Vrå		132 m²2,0 km18-03-2024650.000 kr.4.924 kr./m²
Græsvangen 5
9760 Vrå		96 m²5,7 km20-04-2026680.000 kr.7.083 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup
9760 Vrå		141 m²2,2 km21-09-2025885.000 kr.6.277 kr./m²
Markager 5, Poulstrup
9760 Vrå		145 m²2,2 km22-05-2025795.000 kr.5.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden