Prisvurdering · 9760 Vrå

Kærager 3, Poulstrup

Villa · 129 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i PoulstrupMedian pris/m² for villa i Poulstrup (9760, sidste 24 mdr.): 6.577 kr/m² × 129 m².848.433 kr.
2Vores vurdering892.820 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.162.142 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,71 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1990Bygget
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markager 4, Poulstrup 9760 Vrå	126 m²	103 m	22-06-2025	890.000 kr.	7.063 kr./m²
Byager 10, Poulstrup 9760 Vrå	124 m²	54 m	06-04-2025	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Engkærvej 1, Poulstrup 9760 Vrå	132 m²	255 m	18-03-2024	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Hovedgaden 112, Poulstrup 9760 Vrå	125 m²	237 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	73 m	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	332 m	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	45 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Engkærvej 25, Poulstrup 9760 Vrå	72 m²	314 m	19-06-2024	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	3,9 km	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	3,9 km	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu