Prisvurdering · 9760 Vrå

Vrejlev Klostervej 886

Villa · 214 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 10.062 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 10062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.880 kr/m².2.405.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.713.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.197.038 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,01 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1996 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1971Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	2,3 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	1,9 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	1,7 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	2,4 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	3,0 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	2,9 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	2,6 km	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	2,9 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	3,0 km	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	3,4 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu