Prisvurdering · 4293 Dianalund

Skyttevej 1C

Villa · 130 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².1.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttevej gns: 10.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.682.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,78 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	302 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	342 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	72 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	408 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	243 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	434 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	505 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	165 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	228 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Agervænget 10 4293 Dianalund	132 m²	484 m	13-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu