Herrestrupvej 25

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.105 kr/m².1.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerrestrupvej gns: 7.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-42,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.322.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,07 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
8. mar. 2026 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herrestrupvej 18 4293 Dianalund	146 m²	123 m	12-10-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Herrestrupvej 36 4293 Dianalund	132 m²	179 m	16-09-2024	1.130.000 kr.	8.561 kr./m²
Herrestrupvej 11 4293 Dianalund	107 m²	129 m	02-10-2024	600.000 kr.	5.607 kr./m²
Herrestrupvej 27 4293 Dianalund	94 m²	20 m	18-07-2024	675.000 kr.	7.181 kr./m²
Møllevej 1 4293 Dianalund	146 m²	118 m	11-01-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Snerlevej 5 4293 Dianalund	136 m²	170 m	16-02-2025	1.265.000 kr.	9.301 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	107 m	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	109 m	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	175 m	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Skulpturvej 5 4293 Dianalund	152 m²	1,7 km	31-07-2026	3.535.000 kr.	23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu