Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Herrestrupvej 36

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.389.544 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerrestrupvej gns: 7.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.001.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden nov. 2024
262k662k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.130.000 kr.I dag · vores estimat1.001.727 kr.Markedet · 1992492.624 kr.Markedet · 1993441.672 kr.Markedet · 1994571.560 kr.Markedet · 1995531.828 kr.Markedet · 1996502.392 kr.Markedet · 1997744.348 kr.Markedet · 1998634.260 kr.Markedet · 1999764.544 kr.Markedet · 2000918.720 kr.Markedet · 2001759.660 kr.Markedet · 20021.010.592 kr.Markedet · 2003979.572 kr.Markedet · 20041.105.368 kr.Markedet · 20051.210.968 kr.Markedet · 20061.118.436 kr.Markedet · 2007797.016 kr.Markedet · 20081.519.056 kr.Markedet · 20091.499.520 kr.Markedet · 20101.519.980 kr.Markedet · 2011792.264 kr.Markedet · 20121.237.500 kr.Markedet · 20131.007.424 kr.Markedet · 2014516.252 kr.Markedet · 2015792.792 kr.Markedet · 2016876.876 kr.Markedet · 2017845.724 kr.Markedet · 20181.152.492 kr.Markedet · 20191.029.732 kr.Markedet · 20201.221.396 kr.Markedet · 20211.620.036 kr.Markedet · 20221.445.928 kr.Markedet · 20231.569.744 kr.Markedet · 20241.751.376 kr.Markedet · 20251.521.300 kr.Markedet · 20261.399.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
1.001.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herrestrupvej 18
4293 Dianalund		146 m²224 m12-10-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Herrestrupvej 11
4293 Dianalund		107 m²265 m02-10-2024600.000 kr.5.607 kr./m²
Herrestrupvej 27
4293 Dianalund		94 m²181 m18-07-2024675.000 kr.7.181 kr./m²
Snerlevej 5
4293 Dianalund		136 m²51 m16-02-20251.265.000 kr.9.301 kr./m²
Snerlevej 11
4293 Dianalund		121 m²78 m12-12-20231.275.000 kr.10.537 kr./m²
Snerlevej 2
4293 Dianalund		121 m²79 m18-11-20251.145.000 kr.9.463 kr./m²
Snerlevej 13
4293 Dianalund		121 m²91 m16-09-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²
Møllevej 1
4293 Dianalund		146 m²181 m11-01-20261.350.000 kr.9.247 kr./m²
Mosaikvej 3
4293 Dianalund		127 m²1,7 km20-03-20242.780.446 kr.21.893 kr./m²
Mosaikvej 8
4293 Dianalund		126 m²1,6 km11-01-20252.460.000 kr.19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden