Menu
For mæglere Log ind
Herrestrupvej 93
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Herrestrupvej 93

Villa · 181 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.716 kr/m².1.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerrestrupvej gns: 7.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.693.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 136% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 1.545.938 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden jul. 2020
359k907k1,5M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20202.150.000 kr.I dag · vores estimat1.693.501 kr.Markedet · 1992675.492 kr.Markedet · 1993605.626 kr.Markedet · 1994783.730 kr.Markedet · 1995729.249 kr.Markedet · 1996688.886 kr.Markedet · 19971.020.659 kr.Markedet · 1998869.705 kr.Markedet · 19991.048.352 kr.Markedet · 20001.259.760 kr.Markedet · 20011.041.655 kr.Markedet · 20021.385.736 kr.Markedet · 20031.343.201 kr.Markedet · 20041.515.694 kr.Markedet · 20051.660.494 kr.Markedet · 20061.533.613 kr.Markedet · 20071.092.878 kr.Markedet · 20082.082.948 kr.Markedet · 20092.056.160 kr.Markedet · 20102.084.215 kr.Markedet · 20111.086.362 kr.Markedet · 20121.696.875 kr.Markedet · 20131.381.392 kr.Markedet · 2014707.891 kr.Markedet · 20151.087.086 kr.Markedet · 20161.202.383 kr.Markedet · 20171.159.667 kr.Markedet · 20181.580.311 kr.Markedet · 20191.411.981 kr.Markedet · 20201.674.793 kr.Markedet · 20212.221.413 kr.Markedet · 20221.982.674 kr.Markedet · 20232.152.452 kr.Markedet · 20242.401.508 kr.Markedet · 20252.086.025 kr.Markedet · 20261.918.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herrestrupvej 18
4293 Dianalund		146 m²1,9 km12-10-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Herrestrupvej 36
4293 Dianalund		132 m²1,7 km16-09-20241.130.000 kr.8.561 kr./m²
Herrestrupvej 11
4293 Dianalund		107 m²1,9 km02-10-2024600.000 kr.5.607 kr./m²
Herrestrupvej 27
4293 Dianalund		94 m²1,8 km18-07-2024675.000 kr.7.181 kr./m²
Åvej 1
4293 Dianalund		170 m²575 m01-10-20252.080.000 kr.12.235 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²846 m09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²732 m14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²848 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²1,1 km30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²948 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden