Menu
For mæglere Log ind
Lundtoftevej 69

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Lundtoftevej 69

Villa · 104 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 927 m², opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
927 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.072 kr/m².1.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.184.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 1.144.454 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundtoftevej 22
4293 Dianalund		137 m²256 m19-06-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²530 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²246 m08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²606 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²322 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²940 m02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Karsholtevej 30
4293 Dianalund		94 m²186 m12-08-20261.180.000 kr.12.553 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²899 m29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²224 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Bøgevænget 17B
4293 Dianalund		107 m²952 m11-12-20242.345.000 kr.21.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden