Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 51A

Villa · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.272 kr/m².5.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.459.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden feb. 2025
708k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20255.515.000 kr.I dag · vores estimat5.459.783 kr.Markedet · 19921.026.186 kr.Markedet · 19931.032.864 kr.Markedet · 19941.093.602 kr.Markedet · 19951.153.704 kr.Markedet · 19961.547.865 kr.Markedet · 19971.512.726 kr.Markedet · 19981.451.988 kr.Markedet · 19991.388.388 kr.Markedet · 20001.914.201 kr.Markedet · 20011.871.430 kr.Markedet · 20021.476.474 kr.Markedet · 20031.951.407 kr.Markedet · 20041.809.579 kr.Markedet · 20052.656.254 kr.Markedet · 20063.466.995 kr.Markedet · 20073.061.863 kr.Markedet · 20083.669.243 kr.Markedet · 20093.557.466 kr.Markedet · 20103.406.257 kr.Markedet · 20113.268.245 kr.Markedet · 20122.954.538 kr.Markedet · 20134.510.989 kr.Markedet · 20143.434.877 kr.Markedet · 20154.553.919 kr.Markedet · 20163.581.157 kr.Markedet · 20173.996.942 kr.Markedet · 20184.637.553 kr.Markedet · 20194.459.791 kr.Markedet · 20205.481.207 kr.Markedet · 20215.977.128 kr.Markedet · 20225.556.414 kr.Markedet · 20236.036.753 kr.Markedet · 20245.523.183 kr.Markedet · 20256.730.470 kr.Markedet · 20266.504.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.515.000 kr.
I dag · vores estimat
5.459.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.515.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2018majEjerskifte
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1985jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²360 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Nørresøvej 8
8240 Risskov		154 m²184 m12-06-20244.750.000 kr.30.844 kr./m²
Søndersøvej 13
8240 Risskov		161 m²347 m17-03-20246.595.000 kr.40.963 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²647 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²
Søndersøvej 31
8240 Risskov		150 m²212 m24-07-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Hedevej 28
8240 Risskov		162 m²520 m19-09-20244.575.000 kr.28.241 kr./m²
Haldsøvej 37
8240 Risskov		167 m²282 m22-05-20245.400.000 kr.32.335 kr./m²
Nøkkerosevej 6
8240 Risskov		165 m²425 m12-11-20255.900.000 kr.35.758 kr./m²
Nørresøvej 16
8240 Risskov		149 m²240 m11-02-20253.750.000 kr.25.168 kr./m²
Haldsøvej 15
8240 Risskov		151 m²402 m26-10-20235.900.000 kr.39.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden