Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Baldrianvej 20

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.443 kr/m².4.384.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldrianvej gns: 32.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1977-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.083.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden mar. 2020
646k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.650.000 kr.31. okt. 20245.925.000 kr.I dag · vores estimat5.083.444 kr.Markedet · 1992917.415 kr.Markedet · 1993941.920 kr.Markedet · 1994997.310 kr.Markedet · 19951.052.120 kr.Markedet · 19961.398.235 kr.Markedet · 19971.350.965 kr.Markedet · 19981.324.140 kr.Markedet · 19991.266.140 kr.Markedet · 20001.745.655 kr.Markedet · 20011.706.650 kr.Markedet · 20021.346.470 kr.Markedet · 20031.717.090 kr.Markedet · 20041.650.245 kr.Markedet · 20052.422.370 kr.Markedet · 20063.161.725 kr.Markedet · 20072.674.380 kr.Markedet · 20083.346.165 kr.Markedet · 20093.244.230 kr.Markedet · 20103.106.335 kr.Markedet · 20112.980.475 kr.Markedet · 20122.694.390 kr.Markedet · 20134.113.795 kr.Markedet · 20143.132.435 kr.Markedet · 20154.146.275 kr.Markedet · 20163.265.835 kr.Markedet · 20173.645.010 kr.Markedet · 20184.310.850 kr.Markedet · 20193.944.000 kr.Markedet · 20205.015.260 kr.Markedet · 20215.465.920 kr.Markedet · 20225.067.170 kr.Markedet · 20235.595.405 kr.Markedet · 20245.034.255 kr.Markedet · 20255.800.000 kr.Markedet · 20266.434.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.083.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.925.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldrianvej 51A
8240 Risskov		159 m²360 m05-10-20245.515.000 kr.34.686 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²240 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Søndersøvej 15
8240 Risskov		143 m²325 m26-08-20255.750.000 kr.40.210 kr./m²
Ørnsøvej 12
8240 Risskov		138 m²160 m06-05-20265.250.000 kr.38.043 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²598 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Søndersøvej 31
8240 Risskov		150 m²382 m24-07-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²461 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Nørresøvej 16
8240 Risskov		149 m²523 m11-02-20253.750.000 kr.25.168 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²276 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²68 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden